抹灰砂漿的使用應根據建筑物的立面尺寸精度和墻體結構形式決定。例如，磚結構墻體因為塊體之間灰縫多，塊體尺寸偏差大，一般就采用普通抹灰砂漿；鋼筋混凝土結構，如果模板尺寸精度偏差大或混凝土墻板與梁斷面尺寸不一致，那么也必須作普通抹灰；如果鋼筋混凝土結構基層尺寸精度偏差，那么就可采用薄層砂漿抹灰。例如，外墻保溫的EPS板的罩面砂漿就只能用薄層抹灰砂漿，如果采用普通抹灰砂漿，由于砂漿的自重所產生的剪切荷載將使得EPS板材的受剪應力增大，會影響結構安全性。由于現場拌制的抹灰砂漿只能對原材料進行控制，對砂漿比例只能大致控制，所以，現場拌制的抹灰砂漿較易生產質量問題；而預拌抹灰砂漿由于采用工廠化生產，就不容易產生質量問題。 
         抹灰砂漿的稠度可根據基層材料決定。選用普通抹灰砂漿，應同時考慮其可操作性，包括砂漿的保水性、黏聚性和觸變性，以及初期抗裂性、粘結強度、抗壓強度和后期抗裂性等多重指標，不能只偏重某一指標而影響砂漿其他性能。如，為了提高砂漿強度而增加水泥用量，可能導致砂漿塑性開裂；為了提高砂漿保水性而影響砂漿保水性而影響砂漿的觸變性，可能導致抹面壓光困難；為了降低成本大量使用粉煤灰，可能導致砂漿起殼；為了提高砂漿的可操作性而使用細砂或摻加引氣劑，可能導致砂漿強度偏低而起殼開裂。所以，普通抹灰砂漿選用時，應先在工程實體上進行小面積抹灰操作，然后最終確定經濟合理的抹灰砂漿。

         薄層抹灰砂漿也應注意水泥用量、有機膠凝材料、保水增稠材料和集料的匹配問題。水泥用量少，有機膠凝材料多，則砂漿的耐水性就差；水泥用量多，有機膠凝材料少，則砂漿的脆性大，易開裂。保水增稠材料少，則砂漿可能易生產早期裂縫；保水增稠材料多，則降低砂漿抗壓強度，降低砂漿的耐水性和耐久性；集料含泥量多、云母含量多，將降低砂漿的粘結強度。