外墻抗?jié)B是現(xiàn)今建筑施工中急需解決的重要問題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊等)的廣泛應(yīng)用，過去大量使用的實(shí)心粘土磚已被明令禁止。但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B能力差等缺點(diǎn)，因此在使用新型墻體材料的同時(shí)必須采取有效措施預(yù)防建筑物外墻滲漏。在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當(dāng)，而造成的防水砂漿層裂縫、龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，歸納起來主要有以下幾方面原因：

1、沒有按要求進(jìn)行分層刮涂。

正常情況下，按照防水砂漿的施工要求，刮涂一般應(yīng)分2—3次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度，經(jīng)常采用一遍成活的施工方法。

2、基層未按要求處理

外架管孔、洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞;墻體表面有灰塵和污垢;墻體過于干燥，未充分潤濕。在這種條件下施工刮涂，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必影響防水砂漿強(qiáng)度。

3、 防水砂漿配比不準(zhǔn)確。

未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的砂漿配比進(jìn)行施工，防水砂漿不能充分發(fā)揮性能，在防水、抗裂等方面出現(xiàn)問題。

4、 膠漿硬化后加水使用。

防水砂漿規(guī)定配置好的膠漿須在45分鐘內(nèi)用完，且膠漿硬化后不得添加水再次使用。

5、 施工后養(yǎng)護(hù)不良。

防水砂漿在硬化后，需要進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。施工后面層長期暴露于空氣中受溫差及風(fēng)干影響，造成砂漿面層收縮產(chǎn)生龜裂。