氣泡混凝土由于輕質(zhì)多孔，還具有保溫、隔熱、耐火、抗凍性好等材料特性，具有良好的物理力學(xué)性能，是很好的建筑節(jié)能材料。其混合漿在成型時可自流平、自密實；施工和易性好、利于泵送和整平，同其它建筑材料都會有良好的相容性，強度可根據(jù)需要調(diào)整。
主要性能體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）輕質(zhì)性：干體積密度為300~1600kg/m3，相當(dāng)于普通水泥混凝土的1/5～1/8左右，可減輕建筑物整體荷載，降低結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的造價，對抗震有利；
（2）熱工性能好：泡沫混凝土內(nèi)含有眾多細(xì)小孔洞，形成良好的熱工性能，正常的導(dǎo)熱系數(shù)在0.08～0.25W/m*K之間，保溫隔熱隔音效果明顯。在我國三北廣大地區(qū)外墻厚度采用200～250mm的泡沫混凝土砌塊，保溫性能相當(dāng)于490mm（二磚）厚的效果，用于節(jié)能墻體和屋面保溫層更好。 [1]
（3）隔熱防火性能好：由于泡沫混凝土屬于多孔輕質(zhì)材料，可用于樓層的向陽隔熱層和沿公路一側(cè)的隔音層使用。同時在防火、防水性能方面也具有良好效果。 [1]
（4）整體性：可現(xiàn)場澆注施工，與主體結(jié)合緊密，不需留界隔縫和透氣管。
（5） 低彈減震性：氣泡混合輕質(zhì)土的多孔性使其具有低的彈性模量，從而使其對沖擊載荷具有良好的吸收和分散作用。
（6）抗壓性：抗壓強度為0.6~25.0MPa。
（7） 耐水性：現(xiàn)澆氣泡混合輕質(zhì)土吸水性較小，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能。
（8）耐久性：與主體工程壽命相同。
（9）施工速度快：只需使用簡單的機器可實現(xiàn)自動化作業(yè)，可實現(xiàn)800米的遠(yuǎn)距離輸送，工作量為150~300m3/工作日。
（10）環(huán)保性：氣泡混合輕質(zhì)土所需原料為水泥和起泡劑，起泡劑為中性，不含苯、甲醛等有害物質(zhì)，避免了環(huán)境污染和消防隱患。
（11）經(jīng)濟性：充分利用廢棄材料、節(jié)省耕地和能源、降低價格。